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Précy (18140)

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

650 m²

114 900 €

Réf 10594

VENDU. A 15 mn de La charité sur Loire (SNCF), 2h30 de Paris, entre Nevers et Bourges. Dans un charmant village paisible : Maison avec cachet en bord d'étang communal de plus de 6 hectares (pêche et balades). Disposant de 104m2 habitables de suite avec du charme et du caractère dans chaque pièce. Au rdc: une jolie véranda, grande cuisine/salle à manger avec sa cave, salon cosy avec poutres/cheminée/carreaux ciment donnant sur grande terrasse vue sur l'étang, une grand chambre, salle d'eau neuve avec douche italienne, WC. L'étage comprend deux chambres. Côté extèrieur plusieurs ambiances : Grande terrasse sur dalle récente vue étang côté salon, ombragé et joliement planté coté véranda, ensoleilé côté piscine hors sol. Sur un terrain clos de 650m2 avec garage et abri. Double vitrage, desservi fibre optique, chauffage bois+électrique, assainissement individuel ancien. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 854 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 104 m²
terrain 650 m²
séjour 25,60 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 114 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 19 €

Taxe foncière annuelle 471 €

SANCERGUES

09 82 35 76 89

e.evezard@lapetite-agence.com

36 Grande Rue 18140 Sancergues

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