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Argenvières (18140)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.5 m²

1849 m²

87 000 €

Réf 10611B

VENDU. EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES. Situé au calme à Argenvières, moins de 10mn de la Charité sur Loire : le temps s'est arrêté pour cette jolie maison avec toiture 4 pans de 1975 et élevée sur sous-sol, rien n'a changé depuis sa construction mais tout est en parfait état et bien entretenu. Elle comprend une cuisine, une grand salon, 3 chambres, grande salle de bains et WC indépendant. Au sous sol : grand garage (deux véhicules), buanderie et cellier. L'ensemble implanté sur une jardin clos de 1850m2 avec arbres fruitiers. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage bois d'époque en bon état, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, desservi fibre optique.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 256 € et 4 404 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88,50 m²
carrez 88,50 m²
terrain 1 849 m²
séjour 27,40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 87 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 25 €

Taxe foncière annuelle 562 €

SANCERGUES

09 82 35 76 89

e.evezard@lapetite-agence.com

36 Grande Rue 18140 Sancergues

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