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Maison entre campagne et ville
Eguzon-chantome (36270)Réf :
10066
En plein centre-ville d'Eguzon-Chantôme, au coeur de la vallée de la Creuse, bien connue par les marcheurs de Saint-Jacques-de-Compostelle et autrefois par l'illustre peintre Claude Monet et la célèbre romancière George Sand. Je vous propose aujourd'hui en exclusivité cette petite maison de ville de 61 m².
Idéalement placé pour effectuer toutes ses courses à pied ou à vélo, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Située à seulement 3h30 de Paris comme de Toulouse en voiture ou en train, et à 1/2h de Limoges ou de Châteauroux .
Sa proximité immédiate du lac de Chambon, accessible en moins de 6 minutes, offre un large éventail d'activités nautiques, de la pêche, des randonnée... Ainsi que des activités culturelles. Cela en fait un atout essentiel si vous envisagez acheter pour faire de la location en Airbnb ou si vous souhaitez en faire votre résidence secondaire.
La maison se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger/cuisine entièrement équipée de 25 m², d'un salon de 15 m², d'une première chambre de 10 m² avec une porte-fenêtre donnant sur l'arrière de la maison, d'une deuxième chambre de 7 m², d'un WC de 1,50 m² et d'une salle d'eau de 4 m². À l'avant de la maison, se trouve une cour d'une superficie d'environ 50 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
36270
Surface habitable (m²)
61 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
6
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1949
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
62 480 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
56 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
11,57 %
Taxe foncière annuelle
386 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 446 € et 1 956 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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