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Maison de campagne
Eguzon-chantome (36270)Réf :
10076
Au cœur du lieu-dit d'Argentières, à moins de 10 minutes du plus grand Lac du Centre-Val-de-Loire et à seulement 4 minutes du centre-ville d'Eguzon, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de campagne de 57 m² habitables.
Idéale en résidence de vacances ou un premier achat, elle offre un fort potentiel d'agrandissement avec sa grange attenante.
La commune d'Eguzon-Chantôme bénéficie d'une gare desservant la ligne Paris/Toulouse, de commerces de proximité, d'un pôle de santé et d'écoles, le tout dans un environnement calme à la campagne.
Localisé au cœur de la vallée de la Creuse, "le lac d'Éguzon" ou lac de Chambon bien connue des pêcheurs, est une vaste retenue d'eau de plus de 36 km de superficie qui invite tout particulièrement à la détente, avec ses plages aménagées, ses multiples activités de plein air telles que le ski nautique, le pédalo, le paddle, canoë, la baignade et les randonnées à pied ou à vélo.
Sans oublier l'attrait culturel de la région riche de ses peintres, auteurs et poètes.
Descriptif du bien : Au RDC : 1 Pièce principale Cuisine/Salle à manger/ Salon de 28 m² - Au 1er étage : 1 Chambre avec dressing intégré de 13 m², 1 Salle d'eau avec WC de 4m², 1 Pallier de 8 m² - Au 2ème étage : 1 Chambre de 12 m² - Dépendances : 1 Cave de 28 m², 1 Grange de 63 m² avec 1 WC séparé de 1.40 m²
Le tout sur un terrain de 616 m²
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour programmer votre visite .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
36270
Surface habitable (m²)
57 m²
surface terrain
616 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
28
Année de construction
1948
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
60 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
52 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
15.62 %
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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