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Exclusif

Maison de campagne

Eguzon-chantome (36270)

Réf : 10076

Au cœur du lieu-dit d'Argentières, à moins de 10 minutes du plus grand Lac du Centre-Val-de-Loire et à seulement 4 minutes du centre-ville d'Eguzon, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de campagne de 57 m² habitables.

Idéale en résidence de vacances ou un premier achat, elle offre un fort potentiel d'agrandissement avec sa grange attenante.

La commune d'Eguzon-Chantôme bénéficie d'une gare desservant la ligne Paris/Toulouse, de commerces de proximité, d'un pôle de santé et d'écoles, le tout dans un environnement calme à la campagne.

Localisé au cœur de la vallée de la Creuse, "le lac d'Éguzon" ou lac de Chambon bien connue des pêcheurs, est une vaste retenue d'eau de plus de 36 km de superficie qui invite tout particulièrement à la détente, avec ses plages aménagées, ses multiples activités de plein air telles que le ski nautique, le pédalo, le paddle, canoë, la baignade et les randonnées à pied ou à vélo.

Sans oublier l'attrait culturel de la région riche de ses peintres, auteurs et poètes.

Descriptif du bien : Au RDC : 1 Pièce principale Cuisine/Salle à manger/ Salon de 28 m² - Au 1er étage : 1 Chambre avec dressing intégré de 13 m², 1 Salle d'eau avec WC de 4m², 1 Pallier de 8 m² - Au 2ème étage : 1 Chambre de 12 m² - Dépendances : 1 Cave de 28 m², 1 Grange de 63 m² avec 1 WC séparé de 1.40 m²

Le tout sur un terrain de 616 m²

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour programmer votre visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 60 700 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 36270

Surface habitable (m²) 57 m²

surface terrain 616 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 28

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 60 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 52 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 15,62 %

Bilans énergétiques

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Téléphone 06 12 87 26 15

E-mail i.vandenbonne@lapetite-agence.fr

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