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Maison d'architecte de 320m² proche du lac d'Eguzon dans un des plus beaux villages de France
Gargilesse-Dampierre (36190)Réf :
9812
La petite agence d'Eguzon vous propose cette magnifique maison d'architecte de 320m² sans vis-à-vis, entièrement faite avec des matériaux de haut de gamme (parpaings isolant thermiques, VMC double flux) avec de magnifiques volumes sur un terrain de 11600m².
La maison se situe sur la commune de Gargilesse-Dampierre, un site très prisé car il fait partie des plus beaux villages de France, à moins de 10 km du lac d'Eguzon et de la vallée des peintres. Le bien se situe à 5 minutes de l'école maternelle et primaire et à 15 minutes du collège.
La maison de plain pied, aux normes handicapés, se compose d'un salon très lumineux faisant 66m² avec une magnifique hauteur sous plafond, et d'une cuisine américaine entièrement équipée de 14,4m². La maison dispose également d'une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et dressing, et de 3 chambres de 12m² avec placards intégrés. Il y a aussi une buanderie de 10,70m², un bureau de 17m²,un cellier de 8,6m², une entrée de 9,20m², une salle de bain de 10,44m², et une grande pièce en dessous de la maison qui laisse libre cours à vos passions de 28,3m². Par ailleurs, vous trouverez attenant une cave de 15m² et une grande cuisine d'été de 48m².
La maison dispose aussi d'un garage double de 33m² et d'un atelier 17m².
Pour ce qui est des extérieurs on reste aussi sur du haut de gamme avec une immense terrasse de 100m² et d'une magnifique piscine couverte de 40m²(10*4).
Les gros points forts de ce bien sont ses multiples équipements :
- 42m² de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus)
- Chauffage au sol par géothermie sur ensemble de la maison
- Poêle à granulée A++
- Chauffe-eau thermo dynamique A++
- Adoucisseur d'eau + osmoseur CULLIGAN (eau buvable purifiée sans nitrate ni pesticides)
- Système global pour la sécurisation de la maison avec alarme, domotique, vitrages et portes fenetres anti-effraction
- Aspiration centralisée + ramasse miettes
Jean-Charles Vialatou reste à votre disposition pour toutes question complémentaires et a hâte de vous faire visiter ce bien d'exception !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
36190
Surface habitable (m²)
319,27 m²
surface terrain
1,16 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Géothermie, Granules, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
15
Année de construction
2016
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
636 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
857 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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