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Maison d'architecte de 320m² proche du lac d'Eguzon dans un des plus beaux villages de France

Gargilesse-Dampierre (36190)
Réf : 9812

La petite agence d'Eguzon vous propose cette magnifique maison d'architecte de 320m² sans vis-à-vis, entièrement faite avec des matériaux de haut de gamme (parpaings isolant thermiques, VMC double flux) avec de magnifiques volumes sur un terrain de 11600m².

La maison se situe sur la commune de Gargilesse-Dampierre, un site très prisé car il fait partie des plus beaux villages de France, à moins de 10 km du lac d'Eguzon et de la vallée des peintres. Le bien se situe à 5 minutes de l'école maternelle et primaire et à 15 minutes du collège. 

La maison de plain pied, aux normes handicapés, se compose d'un salon très lumineux faisant 66m² avec une magnifique hauteur sous plafond, et d'une cuisine américaine entièrement équipée de 14,4m². La maison dispose également d'une suite parentale de 25m² avec salle d'eau et dressing, et de 3 chambres de 12m² avec placards intégrés. Il y a aussi une buanderie de 10,70m², un bureau de 17m²,un cellier de 8,6m², une entrée de 9,20m², une salle de bain de 10,44m², et une grande pièce en dessous de la maison qui laisse libre cours à vos passions de 28,3m². Par ailleurs, vous trouverez attenant une cave de 15m² et une grande cuisine d'été de 48m². 

La maison dispose aussi d'un garage double de 33m² et d'un atelier 17m².

Pour ce qui est des extérieurs on reste aussi sur du haut de gamme avec une immense terrasse de 100m² et d'une magnifique piscine couverte de 40m²(10*4).

Les gros points forts de ce bien sont ses multiples équipements :

- 42m² de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus)

- Chauffage au sol par géothermie sur ensemble de la maison 

- Poêle à granulée A++

- Chauffe-eau thermo dynamique A++

- Adoucisseur d'eau + osmoseur CULLIGAN (eau buvable purifiée sans nitrate ni pesticides)

- Système global pour la sécurisation de la maison avec alarme, domotique, vitrages et portes fenetres anti-effraction

- Aspiration centralisée + ramasse miettes

Jean-Charles Vialatou reste à votre disposition pour toutes question complémentaires et a hâte de vous faire visiter ce bien d'exception !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 599 999 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 36190
Surface habitable (m²) 319,27 m²
surface terrain 1,16 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Granules, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Année de construction 2016

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 999 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 572 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.89 %
Taxe foncière annuelle 857 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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