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SUPERBE MOULIN ET SA DEPENDANCE avec Piscine (ensemble de 2 maisons)

Fresselines (23450)
Réf : 8481

Magnifique Moulin datant du début du 18 ème siècle et sa maison de maître ou l'illustre peintre Maurice Rollinat fît venir vivre le tout aussi illustre Claude Monet pour immortaliser la beauté de ce site classé aux monuments historiques. Dès que vous arriverez sur les lieux, vous serrez saisie, capturer, par la petite Creuse cette rivière qui façonne les plus beaux paysages de notre région. C'est avec passion que je vous ferais découvrir ce lieu splendide .Le moulin offre une surface d'habitable de plus de 172m² composé,  1 entrée  de 13m² avec un coin salle d'eau, WC d'environ 3.50m², puis  une immense pièce de vie composés de la cuisine, la salle à manger et le salon avec poêle à granulés environ 86m², prolongés par une véranda avec une superbe vue sur la rivière de 25m². A l'étage 1 hall bureau qui dessert 2 chambres une de 17m², la deuxième avec dressing l'ensemble 18m² ,  1 salle d'eau avec WC d'environ 4.20m².La maison de maître possède 3 entrées, 1 Salon/salle à manger avec cheminée insert de 21.18m², 1 cuisine de 7m² toute équipée, 1 salle d'eau + WC d'environ 7.95m²,suivie 1 pièce/chambre de 29m². A l'étage deux chambres , une avec cheminée ouverte de 19m² et là l'autre de d'environ 11m².

Prix du bien 472 500 €
Pièce(s) 13
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23450
Surface habitable (m²) 260 m²
surface terrain 1,03 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 13
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Vue SUR LA RIVIERE DE LA PETITE CREUSE
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage AUTRE
Cave OUI
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 325 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 033 € et 2 751 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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