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Exclusif
Maison de village sur la commune de CUZION
Cuzion (36190)Réf :
10152
En exclusivité, je vous propose aujourd'hui à la vente, cette maison de 163 m² habitables située dans le petit hameau de "La jarrige" commune de Cuzion à 5 minutes de la plage de Bonnu au bord du Lac de Chambon et 5 minutes du centre-ville d'Éguzon-Chantôme, ou vous trouverez tous les commerces et commodités nécessaires. Une situation géographie idéale pour les randonnées et découvertes de nos magnifiques villages comme celui de Gargilesse à 6 minutes où George Sand aimait venir se reposer de la frénésie parisienne de l'époque.
Cette propriété de caractère saura vous séduire en maison principale ou secondaire. La tranquillité du village et le parc de la maison vous permettront de profiter pleinement de la campagne environnante.
Son mode de chauffage en pompe à chaleur air/eau est l'une des solutions les plus écologiques du moment, l'assainissement est collectif , une entrée privé par le balcon peut convenir pour faire de cette maison son lieu de travail et réceptionné de la clientéle en toute tranquilité et indépendance.
Le descriptif de la maison:
Au RDC : 1 Entée sur pièce principale Salle à manger/Salon d'environ 50 m², 1 Cuisne toute équipée de 15 m², 1 Arrière-cuisine de 18 m², 1 Local technique de 6 m², 1 Couloir de 1.56 m², 1 Salle de Bain de 7 m² et 1 WC de 1.41 m², 1 Garage avec porte automatique + Atelier de 48 m²
A l'étage : 1 Palier de 8 m², 3 Chambres: 1 de 13 m², 1 de 12m² et 1 de 11 m², 1 Salle d'eau avec WC de 4 m², 1 Chambre + Bureau de 25 m² avec un acès au balcon, 1 Grenier de 27 m² totalement aménageable.
Le tout sur un terrain d'environ 1 000 m²
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ainsi que pour programmer votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
36190
Surface habitable (m²)
163 m²
surface terrain
1 063 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1949
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
148 985 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
135 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,95 %
Taxe foncière annuelle
480 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 158 € et 1 566 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
