Bien idéalement situé sur la commune de Folles, commune frontalière de la creuse proche la souterraine et à 40 minutes de limoges.
Profiter de cette petite maison de campagne au cadre idyllique avec la vigne vierge sur la maison et son terrain avec vue sur la Gartempe de 1500M².
Le terrain est composé de 2 parties attenantes à la maison, une partie avec terrasse bois avec cailloux, l’autre en verger avec plusieurs pommiers et sapins.
Laissez vous surprendre par le bruit reposant de la rivière qui coule en contre bas.
Avec vue directe sur la Gartempe dans la chambre parentale, vous trouverez sur ce même palier une seconde chambre, une salle de bain et un accès au grenier.
Au rez de chaussée, un joli salon avec poutres apparentes, poêle à bois et cuisine séparée.
Attenant a la maison, un garage pouvant accueillir un véhicule avec une partie buanderie et toilette.
Prix négociable.
Descriptif du bien :
Le salon fait 21m² suivi de la cuisine de 8,48m²
La chambre parentale avec vue sur la rivière 13,4m² la seconde chambre fait 11m² et la salle de bain 2,7m².
Un beau petit garage de 19m² et la buanderie/toilette 3,2m².
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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