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La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 149 m²

1
928 m²
131 500 €
Réf 10521

Nous avons le plaisir de vous présenter a la vente cette maison de type longère d'une surface plancher de presque 150m² comprenant une entrée par salon/séjour avec cheminée/ baie coulissante, une cuisine fermée aménagée et semi équipée (plaque, hotte, four), un cellier/buanderie, une chambre avec grand dressing et pierre apparente, une salle d'eau et un WC séparé

A l'étage : une mezzanine, deux chambres

Cette maison à le potentiel pour une deuxième chambre en RDC, la toiture est déjà existante ainsi que l'accès

Ses extérieurs : grenier, chaufferie, puits, coin salon extérieur couvert, cellier, le tout sur un terrain entièrement clos et et sans vis à vis de 928m².

Cette maison est entièrement équipée en double vitrage, elle possède également un répartiteur de chaleur dans toutes les pièces ainsi qu'à l'étage ce qui permet de chauffer uniquement au bois. La chaudière au gaz de ville est récente (décembre 2023) et pour encore plus d'economie un ballon éléctrique a été installé (idéale pour ne pas consommer de gaz durand l'été).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149 m²
  • terrain 928 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • vue rue et jardin
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 131 500 €
Prix net vendeur 120 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,58 %
Taxe foncière annuelle 650 €

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