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Couy (18140)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

4346 m²

133 000 €

Réf 10803

Au milieu des champs...Calme absolu: 1er voisin à près de 150m, dernière maison du hameau et à l'écart des routes passagères. Le village de Couy, entre Bourges et Nevers et proche d'Avord dispose d'une école et d'un commerce multiservice (bar/tabac/épicerie). Passez le portail, longez l'allée privée, vous êtes arrivé dans votre havre de paix. La maison, une ancienne ferme en pierre, est en très bon état de gros oeuvre. L'intérieur est habitable immédiatement et de plain pied, elle offre au rdc une grande entrée, une salle à manger avec coin salon cosy auprès de la cheminée d'époque, une cuisine séparée, salle d'eau/WC, une chambre. A l'étage : grande pièce palière, deux chambres, un bureau et une salle d'eau/WC. Possibilité d'agrandissement dans l'ancienne écurie attenante de 30m2 + grenier. Côté dépendances vous disposez de deux garages. L'ensemble sur un parc entièrement clos de plus de 4300m2 ombragé de différentes essences d'arbres ainsi que de nombreux fruitiers. Raccordé fibre optique, fenêtres double vitrage, chauffage central. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 472 € et 4 698 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
carrez 123 m²
terrain 4 346 m²
séjour 31,40 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz)
2 garage(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 133 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 450 €

SANCERGUES

09 82 35 76 89

e.evezard@lapetite-agence.com

36 Grande Rue 18140 Sancergues

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