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Maison de Village

Eguzon-chantome (36270)
Réf : 9084

Au cœur du village d'Éguzon-Chantôme, au centre de la vallée de la Creuse bien connue par les marcheurs de Saint-Jacques-de-Compostelle et autrefois par l'illustre peintre Claude Monet et la célèbre romancière George Sand. Je vous propose une maison de caractère datant du début du XIX siècle où l'on retrouve les cheminées d'époque et les parquets de chêne. La maison possède un espace commercial facilement aménageable en studio pour du Airbnb ou autre agrandissement.
Éguzon est une charmante petite ville où tous les commerces sont présents, les écoles, collège et pôle de santé. Desservie par la ligne de chemin de fer Paris/Toulouse à moins de 3h de Paris en train comme en voiture par l'A 20, sa situation géographique est idéale, la proximité du Lac de Chambon (un des plus grands du Val de Loire) où toutes les activités nautiques sont accessibles, ainsi que bien d'autres pratiques sportives et culturelles.

Descritif: L'entrée de la maison se fait par un couloir d'environ 8.35m², sur la droite Salon/Séjour de 13m², cuisine ouverte d'environ 7m², 1 WC au fond du couloir.

A l'étage : 3 chambres dont deux avec cheminée, 1 de 14m², 1 de 18m², 1de 13m², 1 Salle de bain de 8m², 1 palier d'environ 4m².

Un grenier de plus de 50m² , une cave , une terrasse et une cour.

Prix du bien 134 380 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 36270
Surface habitable (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 134 380 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 122 999,42 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,25 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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