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Magnifique maison au caractère
Eguzon-chantome (36270)Réf : 9636
Vous recherchez une maison avec du cachet en pleine campagne ! Une identité forte et apaisante ! Venez vite découvrir ce bien situé entre Eguzon et le Lac de Chambon le long des sentiers de randonnée de notre splendide région et du chemin de Saint-Jacques de Compostelle.
La proximité du Lac en fait un atout majeur et la tranquillité du hameau une force. À 8 minutes du centre-ville d'Eguzon ou tous les commerces, sont présent et à 1/4 h de l'A20 entre Paris et Toulouse.
La maison se compose, au Rez-de-chaussée, d'une entrée de 16 m2, puis d'une salle à manger de 32 m2, et d'une cuisine de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bain de 5,56 m2 et deux chambres respectivement de 15,95 m2 et de 16,07 (avec cheminée !).
L'étage se compose de deux chambres : l'une de 16,71 m2 avec dressing et point d'eau de 6 m2, et l'autre de 12,22 m2 avec salle d'eau de 6,22 m2. Il y a également un bureau de 6,1' m2 et un grenier de 4,28 m2.
Une cave de 32,70 m2 compose également cette agréable maison, en double vitrage avec de grandes pièces.
A l'extérieur, 1 terrain de 2 041 m2 avec une grange de 24,33 m2 sur deux niveaux, un carport de 15 m2 et une cabane de jardin de 5 m2. La vue sur la campagne environnante est imprenable même de la terrasse.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette belle maison !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
36270
Surface habitable (m²)
139,60 m²
surface terrain
2 041 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
32
Année de construction
1940
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
148 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,96 %
Taxe foncière annuelle
628 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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