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Maisons de centre ville à réhabiliter

Eguzon-chantome (36270)

Réf : 9456

Au cœur Eguzon, je vous propose un ensemble de deux maisons totalement à rénover.

Jeune entrepreneur, investisseur, ou particulier qui recherche un bien de grande taille le potentiel est énorme, et sa situation géographique aussi.

À deux pas de tous les commerces, écoles, médecin, maison de santé, ...

À 2 minutes en voiture du plus grand Lac de Val de Loire, à 10/12 minutes de l'entrée de l'autoroute A 20 sur l'axe Paris/Toulouse.

L'ensemble des deux maisons pour une surface total de 375m² plus sa dépendance d'environ 85m² et son terrain de 596m².

Descriptif du bien:

1^er Maison :

1 Entrée de 8.70m²,1 pièce de vie d’environ 16.03m²,Une 2^ème pièce de vie de 32.62m²,1 Cuisine de 16.59m²,1 Arrière cuisine sur véranda de 12.54 m²,1 WC séparé de 1.61m², 1 Couloir de 8.92m²

A l’étage :1 hall de 4.44m², 1 WC séparé de 1.28m², 4 Chambres :* 1 de 14.25m²,*1 de 15.64m²,*1 de 16.10m² , *1 de 15.23m² ,1 Salle de bain de 10.08m², 1 Grenier d’environ 58.23m² (aménageable)

une cave de 69m²

2^ème Maison : Entrée soit côté jardin ou côté cour garage, 1 Salle d’eau de 4.94m², 1 WC séparé de1.14m²

A l’étage :1 Pièce de vie de 14m², 1 Cuisine de 9m², 1 pièce dans le prolongement de la cuisine avec cheminée de 14m²

1 Garage de 32m².

*Une dépendance de 84.50m²

*Un terrain d’environ 596m²

Prix du bien 68 152 €

Pièce(s) 10

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 36270

Surface habitable (m²) 167,47 m²

surface terrain 596 m²

Surface loi Carrez (m²) 186 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 68 152 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 59 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 14,73 %

Taxe foncière annuelle 1 221 €

Bilans énergétiques

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