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Maison de famille en campagne
Le Pêchereau (36200)Réf :
9851
Au cœur de la Vallée de la Creuse, dans la commune du Pêchereau. Venez découvrir cette grande maison familiale ou secondaire de 144 m² avec sa proximité des commerces, commodités et d'Argenton-sur-Creuse, à seulement 3-5 min de la maison. Idéalement situé proche des écoles, collèges, lycées, bars, restaurants, maison médicale, la gare SNCF qui dessert la ligne Paris - Toulouse en 3 h, ces associations sportives et culturelles, la proximité de l'autoroute A20 qui permet de rejoindre Paris en 3h à et 1/2 heure de Châteauroux.
Argenton que l’on surnomme la « Venise du Berry » est connu pour son patrimoine historique remarquable remontant à la préhistoire et à l’époque gallo-romaine, très apprécié et qui a fait l’objet récemment d’un effort important de revalorisation. Elle livre aux promeneurs, le charme de ses maisons à galeries qui se mirent dans la Creuse, d’anciennes demeures, de beaux panoramas, de ruelles historiques et d’aribouts (passage) qui s’harmonisent parfaitement avec la modernité des quartiers contemporains et commerçants. Ces biens deviennent rares au Pêchereau.
La maison comprend au RDC 1 Salon/Salle à manger de 30 m², 1 Cuisine toute équipée de 16m², 3 chambres dont 1 de 12.50 m², 11 m² et 10 m², 1 Salle d'eau de 6 m² et 1 WC séparé d'1 m².
Au 1er étage, nous retrouvons 1 palier de 7 m², 2 chambres dont 1 de 18 m² et 15 m², 1 grande chambre sous pente de 26 m² et 1 grenier de 33 m².
Au Sous-sol nous avons 1 Garage de 35 m², 1 buanderie de 23 m², 1 Chaufferie de 14 m², 1 Cave de 13.23 m² et 1 pièce de stockage de 22 m².
Le tout sur un terrain d'environ 2 600 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
36200
Surface habitable (m²)
144 m²
surface terrain
2 582 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
3
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Granules
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1964
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
218 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9 %
Taxe foncière annuelle
819 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 174 € et 4 294 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
