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Nouveauté
Ensemble de deux maisons au cœur d’Éguzon-Chantôme
Éguzon-Chantôme (36270)Réf :
10524
En exclusivité la Petite agence.com Eguzon vous propose : Un ensemble de deux maisons idéal en résidence principale + projet locatif , ou maison familiale le tout clés en mains
Situé en plein centre d’Éguzon-Chantôme, à deux pas de tous les commerces et commodités, cet ensemble immobilier plein de charme comprend deux habitations distinctes, avec un superbe parc privatif arboré — idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Maison principale
La maison principale propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent un espace nuit confortable.
Seconde maison / Studios
Attenante à une cour mitoyenne avec dépendances, la seconde bâtisse abrite deux studios indépendants, parfaits pour un projet locatif (location saisonnière ou annuelle), un gîte, ou pour accueillir amis et famille en toute autonomie.
Extérieurs
Vous serez séduit par le parc privatif joliment arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, véritable écrin de verdure en plein centre-bourg. L’espace extérieur comprend également une cour intérieure avec accès aux dépendances.
Cadre de vie
À seulement 3 minutes du lac de Chambon, vous bénéficiez d’un environnement naturel exceptionnel, propice aux balades, baignades et activités de plein air. Un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un fort potentiel locatif.
Localisation : Éguzon-Chantôme, commerces à pied
Extérieur : parc arboré, arbres fruitiers, dépendances
Habitation : 1 maison principale + 2 studios
Proximité : lac de Chambon à 3 min et gare SNCF à 5min (ligne Paris/Toulouse)
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
36270
Surface habitable (m²)
101,79 m²
surface terrain
373 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
1
Vue
Coeur d'Eguzon
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1970
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
95 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
12,71 %
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
DPE vierge
