Jolie placement immobilier en coeur de ville

La petite agence Eguzon vous propose en exclusivité cette jolie opportunité financière avec cet immeuble sur la place centrale d' Eguzon.

Cet immeuble comporte deux commerces aux rez-de-chaussée et possibilité de faire des appartements aux étages pour augmenter la rentabilité de l'immeuble.

L'immeuble se compose de la partie salon de coiffure de 65m² avec le salon de 33m² avec deux pièces au-dessus de 11m² et 20m² pour la salle de repos.

La partie boulangerie est la plus grande avec plusieurs annexes, La partie boutique fait 23m² avec un bureau attenant de 12.5m². La partie préparation est très grand, car plus de 100m² et 64m² de garage pour le stockage.

Sur les parties supérieures de l'immeuble, des logements peuvent être pensés pour optimiser le rendement du bien et améliorer celui-ci.

Sur le premier étage,on peut imaginer un joli appartement de 60m² se composant d'une salle à manger/cuisine de 21m² avec attenant un salon de 16m², une chambre 10m², une salle de bain 5.4m² et un WC séparé de 1.37m².

Sur le deuxième étage, un autre appartement peut être pensé de 57.7m² car trois pièces sont déjà existantes: une de 15.4m², une autre de 15.8m² et une pièce d'eau de 3m² et une pièce atteant qui est le grenier pourrait être réaménagée qui fait 23.5m².

A savoir que la boulangerie et le salon de coiffure sont en location depuis plusieurs années par les mêmes entreprises.

L'immeuble fait un total de 325m² hors dépendance car il y a aussi 64m² de garage.