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Ensemble immobilier à vendre – Maison principale, piscine chauffée + 2 dépendances – Idéal gîte

Éguzon-Chantôme (36270)
Réf : 10353

Situé au cœur de la campagne Eguzonnaise, cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 255.50 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à seulement 5 minutes du plus grand lac du Val de Loire. À moins de 3 heures de Paris, accessible aussi bien en voiture qu'en train, cet emplacement est idéal pour ouvrir une activité de gîte ou toute autre activité touristique, le tout sur un terrain de plus de 7000m² et d'une grange de 130m² encore non exploité .

L'ensemble se compose de :

Maison principale – 136,50 m² :

  • Salon spacieux au rdc et à l'étage 
  • Cuisine indépendante
  • 3 chambres avec rangement
  • 1 salle de bain...

Première dépendance – 65,85 m² :

  • 1 pièce principale lumineuse donnant sur une grand terrasse
  • 1 salle d'eau+wc
  • 2 chambres
  • 1 point d'eau et wc à l'étage 

Deuxième dépendance – 53,15 m² :

  • 1 salon /salle à manger
  • 2 chambres avec  point d'eau +wc
  • 1 salle d'eau +wc
  • 1 chambre dortoire pour enfant       

Piscine chauffée avec tube de protection ,local technique pour la piscine et plus,  Grange, Garage, Cabane de jardin,...

Ne manquez pas cette opportunité et ce changement de vie !!

Prix du bien 389 840 €
Pièce(s) 15
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 36270
Surface habitable (m²) 271,60 m²
surface terrain 7 024 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1885
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 840 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 364 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,1 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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