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Charmante maison à la campagne pour les amoureux de la nature !

Le Bourg-d'Hem (23220)
Réf : 10395

La petite agence eguzon vous propose cette maison située sur la commune du Bourg D'hem à seulement 25 minutes de Guéret, préfecture de la Creuse, cette maison est un véritable havre de paix, nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, en plein cœur de la campagne creusoise.

La maison a une surface totale 116 m² qui se compose :

Grand salon de 39 m² : Espace lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir.

Cuisine ouverte de 6 m² : Attenante au salon, elle offre une belle convivialité.

Bureau de 12 m² : Idéal pour un espace de travail ou une chambre supplémentaire.

Chambre de 10 m² : Confortable et calme.

Salle d'eau de 5.36 m² : Spacieuse et fonctionnelle, équipée d'une douche.

À l'étage :

  • Deux grandes chambres de 18.6 m² chacune : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour des chambres principales ou pour accueillir une famille.
  • Grenier aménageable de 32 m² : Un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (chambres, salle de jeux, ou autres projets).

Sur la propriété de 3453 m², vous trouverez également plusieurs dépendances :

  • Grange de 150 m² : Un grand espace polyvalent pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement.
  • Garage de 61 m² : Idéal pour abriter plusieurs véhicules ou comme espace de rangement.

Autres atouts :

  • Terrain vaste et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
  • Calme et tranquillité assurés, tout en étant proche des commodités de Guéret.

Cette maison, avec ses grands volumes et son potentiel d'aménagement, est l'endroit idéal pour s'épanouir à la campagne. Profitez d'un vaste terrain, de nombreuses dépendances et d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Prix du bien 91 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23220
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 3 453 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,06 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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