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nous avons le bien qu'il vous faut ! Il s'agit d'un immeuble situé en plein cœur de la ville d'AubussonÀ proximité de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, loisirs...Cet immeuble se compose de 2 logements à rafraichir 1 à créer et d'un local commercial déjà loué.Le local commercial est occupé par une enseigne reconnue par tous, qui bénéficie d'un bail commercial 3,6,9 ans.Le local dispose d'une surface de 80 m² avec une jolie cour, une belle vitrine et une réserve.Les 3 logements sont situés aux étages supérieurs de l'immeuble. Il s'agit de 2 appartements de type F3 et F4, d'une très belle surface. Le dernier logement est sous rampant et est à créer dans son entièreté.Ils sont composés d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.Le 1er logement dispose également d'un balcon avec une vue dégagée sur la ville.Ces logements sont actuellement vides et offrent un fort potentiel de valorisation.Après une petite réfection , ils pourront être loués entre 480 et 520 euros par mois, selon le niveau de prestations.C'est une opportunité rare à saisir pour un investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine immobilier de qualité, et bénéficier de revenus locatifs réguliers et pérennes.Alors n'hésitez plus un instant et contactez nous
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 735 € et 2 347 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
