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Demeure de caractère isolé en campagne

Crozant (23160)
Réf : 9749

Je vous propose aujourd'hui sur la commune de Crozant, cette sympathique demeure de deux maisons en une, mais avec chacune son indépendance( idéale pour faire un gîte) d'environ 200 m² habitable, sa grange de plus de 75m² sur deux étage et son terrain d'environ 1,3 hectare.
Idéalement situé, aux pieds des plus beaux sentiers de randonnée de la Vallée de la Creuse, comme le sentier des peintres au bord de la Sedelle à même pas 800m de la maison qui remonte jusqu'à l'un des plus typiques sites touristiques de la région. Le village de Crozant et sa forteresse médiévale où Claude Monet venait peindre les plus beaux paysages de notre Creuse et du Sud de l'Indre sera, vous séduire. Le village dispose d'une mairie, poste, bar , restaurant de renommée, boulangerie un superbe musée, aux périodes estivales d'avril à fin octobre l'Hôtel du Lac sera, vous accueillir les pieds dans l'eau ou encore en balade avec le petit train ou en bateau-mouche pour vous faire découvrir notre vallée.

À 3h de Paris en train ou en voiture par l'A20, sur l'axe Suisse/Océan par la N145 , n'hésitez pas à nous joindre pour venir la visiter.

Descriptif du bien : 1 entrée d'environ 8m², 1salle à manger cuisine ouverte de 30m², 1chambre de 16m², 1 chambre de 14m², 1wc séparé, 1salle de bain de 3.55m², à l'étage : 1 grande pièce d'environ 48m².

L'appartement, 1 entrée sur cuisinesalleà manger de 25m², 1 chambre de 17m² avec salle de bain et wc d'envieon 4m².

Prix du bien 193 390 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 23160
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1,31 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagé sur campagne
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 193 390 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 177 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9.26 %
Taxe foncière annuelle 758 €

Bilans énergétiques

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