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Exclusif
INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEUBLE DE CARACTERE
Sancergues (18140)Réf :
10248
Idéalement situé entre Nevers Bourges et La Charité Sur Loire. Sur la commune de Sancergues, village avec tous commerces et services à pied ainsi qu'écoles jusqu'au collège : Immeuble de caractère avec rapport immédiat. Le bien comprend un local commercial loué avec rapport annuel de 6000 euros ainsi qu'un logement en duplex de 144m2 vacant. Le logement est en bon état et a été entretenu, fenêtres en double vitrage, a conservé son cachet (parquet chêne, cheminées, anciens placards..), dispose à l'étage d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour, 3 chambres, salle d'eau et WC, grenier. Au rdc on retrouve une grande chambre et un cellier/buanderie avec WC pour un total de 26m2 pouvant très facilement devenir un studio indépendant et donc une troisième rente. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
18140
Surface habitable (m²)
220 m²
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
76 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
733 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 051 € et 8 187 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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