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Exclusif
Ensemble immobilier avec jardin bord rivière
Sancergues (18140)Réf :
9951B
VENDU. Investisseurs...Mais pas que...Voici un ensemble immobilier aux multiples façettes, composé d'une maison bourgeoise type 6 de 198m2 habitables, une maison type 4 de 98m2, une maison type 2 de 31m2, une maison type 2 de 24m2 ainsi que des dépendances sur un terrain de 2700m2 en bord de rivière dont une partie facilement divisible pour attribuer un jardin privatif à chaque logement. Les deux T2 et le T4 ont été entièrement rénovés il y a une vingtaine d'années et sont louables rapidement après quelques menus travaux et un rafraichissement, les deux T2 peuvent même faire l'objet d'un agrandissement de 20m2 supplémentaires dans des pièces contiguës et devenir des T3. La maison bourgeoise est quant à elle restée dans son jus et dispose d'une grande terrasse attenante. L'ensemble immobilier peut donc être composé de 3 logements locatifs + votre maison d'habitation ou 4 logements locatifs. L'ensemble immobilier est actuellement libre et le loyer précedent pour les 3 logements était de 1100euros/mois. Situé à Sancergues, village avec une demande de logements locatifs constante et idéalement placé entre Bourges et La Charité sur Loire, non loin de Nevers également. Sancergues dispose de tous les commerces de proximité, tous services, écoles et collège, vous faites tout à pied. Plus de photos sur notre site La Petite Agence Sancergues.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
18140
Surface habitable (m²)
342 m²
Surface loi Carrez (m²)
342 m²
Nombre de niveaux
2
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
97 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 697 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
