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A VENDRE

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

Réf : 10521

Nous avons le plaisir de vous présenter a la vente cette maison de type longère d'une surface plancher de presque 150m² comprenant une entrée par salon/séjour avec cheminée/ baie coulissante, une cuisine fermée aménagée et semi équipée (plaque, hotte, four), un cellier/buanderie, une chambre avec grand dressing et pierre apparente, une salle d'eau et un WC séparé

A l'étage : une mezzanine, deux chambres

Cette maison à le potentiel pour une deuxième chambre en RDC, la toiture est déjà existante ainsi que l'accès

Ses extérieurs : grenier, chaufferie, puits, coin salon extérieur couvert, cellier, le tout sur un terrain entièrement clos et et sans vis à vis de 928m².

Cette maison est entièrement équipée en double vitrage, elle possède également un répartiteur de chaleur dans toutes les pièces ainsi qu'à l'étage ce qui permet de chauffer uniquement au bois. La chaudière au gaz de ville est récente (décembre 2023) et pour encore plus d'economie un ballon éléctrique a été installé (idéale pour ne pas consommer de gaz durand l'été).

Prix du bien 131 500 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 18150

Surface habitable (m²) 149 m²

surface terrain 928 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue rue et jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,58 %

Taxe foncière annuelle 650 €

Bilans énergétiques

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