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Exclusif
Deux maisons de campagne sur 2400m2 de jardin.
Couy (18140)Réf :
10089
SOUS COMPROMIS DE VENTE. EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES: Spacieuse, lumineuse, chaleureuse et conviviale pourraient être les maitres mots qui la définissent, mais pas que... Au calme et à l'écart des routes passagères, dans un écrin de verdure en pleine campagne mais à seulement 5mn d'un village tous commerces et services et 15mn de l'autouroute A77. Cet ensemble immobilier de caractère comprend deux habitations indépendantes. La maison principale de 114m2, une ancienne grange berrichonne entièrement réhabilitée et rénovée avec goût et matériaux de qualité, dispose d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec parquet/poutres apparentes/poêle à bois/mezzanine, baie vitrée donnant sur terrasse et verdure, une salle de bain/WC. A l'étage la mezzanine offre un espace travail/jeux/détente baigné de lumière et dessert 3 chambres et un WC. Pour recevoir vos convives, ado en mal d'indépendance ou simplement bureau/atelier, la seconde maison de 49m2 est habitable mais "dans son jus" et dispose d'une grande pièce de vie avec pierre apparente/poutres/cheminée/coin cuisine, salle d'eau/WC, cellier. A l'étage (escalier existant) un grenier aménageable de 38m2 de surface plancher vous offre des possiblités d'agrandissement. Pour les extérieurs, vous profiterez d'un jolie jardin arboré et clos de près de 2400m2 sur lequel un petit chalet est implanté. Travaux de 2023 : Couverture neuve pour la maison principale, démoussage/remaniage pour la maison secondaire. Plus de photos sur le site LA PETITE AGENCE SANCERGUES. Contact : LA PETITE AGENCE DE SANCERGUES AU 06 99 60 10 17.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
18140
Surface habitable (m²)
162,50 m²
surface terrain
2 338 m²
Surface loi Carrez (m²)
162,50 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Terrain arboré
OUI
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
140 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
600 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 786 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
