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Propriété 315m2 isolée sur son parc de 4000m2
Couy (18140)Réf :
10723
Située dans le village paisible de Couy, entre Nevers et Bourges, 15mn d'Avord, de la Charité sur Loire avec sa gare SNCF et son accès à l'A77. Bien plus qu'une maison, c'est un cadre de vie qui vous est proposé à l'achat. Propriété isolée au milieu des champs à l'écart des nuisances et des routes passagères, le calme et la tranquillité (1er voisin à plus de 130m). Volume, espace, charme et cachet, sérénité, voila les maîtres-mots qui la définissent. Cette propriété rénovée de caractère comprend une longère de 228m2 habitables disposant de 5 chambres dont une de plain pied, grand salon cathédrale avec sa mezzanine, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC à chaque niveau. La dépendance d'envrion 90m2 a été aménagée et reçoit une pièce de vie, une cuisine, salle d'eau/WC et deux chambres, idéal pour recevoir famille/amis ou pour une activité de gîte/location courte durée. Aux possesseurs de camping-car toute taille le hangar permettra son hivernage à l'abri, à ceux qui n'en ont pas... vous lui trouverez une autre utilité. Garage indépendant. Quant à son parc entièrement clos, véritable havre de paix, vous l'apprécierez pour ses différentes varietés de fleurs et arbustes et ses nombreuses essences d'arbres (maronier centenaire, saule tortillard, eucalyptus, boulot, charme,érable du japon, olivier, ginko, pin pleureur de l'Himalaya, pin parasol ...). Pour les amoureux de la nature et des balades, la propriété est bordée par deux chemins ruraux qui vous conduiront pour de longues heures de promenade. Desservi fibre optique. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
18140
Surface habitable (m²)
315 m²
surface terrain
3 948 m²
Surface loi Carrez (m²)
315 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
289 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
833 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 910 € et 6 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
