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Exclusif
Maison de caractère sans voisin
Précy (18140)Réf :
10719
Un Bien rare, à Seulement 20mn de Nevers et 15mn de La Charité sur Loire (autoroute et SNCF). Pour les amoureux du calme, de la tranquillité, de la verdure et des belles choses, voici un Bien de caractère sans voisin proche (le premier est à plus de 100m), niché en pleine campagne dans son cadre bucolique bordé par des prairies des champs et un étang, à deux pas des forêts domaniales. La maison, ancienne mais rénovée avec goût et authenticité, a conservé tout son cachet et ses éléments d'antan, vous retrouverez les pierres de taille, pierres apparentes, cheminées d'époque, tomettes, poutres, pierre de bassie, charpente traditionnelle apparente et autres détails architecturaux qui vous feront craquer sur cette maison, elle est vendue meublée tel que sur les photos. Une maison ancienne mais dotée du confort moderne avec sa cuisine dinatoire lumineuse aménagée et équipée, grande salle d'eau avec douche italienne, fenêtres double vitrage, chauffage central (chaudière gaz) + poêle à bois, Salle à manger/séjour de 60m2. L'étage de 60m2 comporte actuellement un WC et deux grandes chambres séparées par une simple cloison, facilement ré-aménageable en 3 chambres à moindre frais (fenêtres déjà existantes). Coté extérieur le bien dispose d'une grande terrasse avec pergola, deux garages, ateliers et divers remises ainsi qu'un grand hangar pouvant accueillir tous type de camping car/caravane, l'ensemble sur un terrain de prés de 2400m2 composé d'une partie enherbée et d'une partie boisée. Desservi fibre optique. Plus de photos sur le site La Petite Agence Sancergues.
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
18140
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
2 400 m²
Surface loi Carrez (m²)
156 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
campagne
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Est-Ouest
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
181 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
650 €
Ce bien vous est
proposé par
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
