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Lavault-Sainte-Anne (03310)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

3739 m²

Balcon

77 000 €

Réf 10793

Maison indépendante de 88 m², de plain pied, à rénover et offrant un beau potentiel. Avec grand terrain et vue sur la campagne, tout en étant à proximité de la ville, .

Les pièces principales sont ditribués par un couloir d'entrée desservant :

- 2 Chambres (12 m² chacune)

- 1 Séjour de 24 m²

- 1 Salon de 15 m²

- Cuisine

- Salle d'eau avec WC

La maison offre également une cave et un garage, et également un petit bâtiment annexe.

Possibilité d'acquérir également en supplément des terains attenants et constructibles pour environ 2300 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
terrain 3 739 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1959
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
vue Campagne
cave
balcon
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24 m²
salon/sejour 15 m²
chambre 12 m²
chambre 12 m²
dressing 5.7 m²
couloir 5.5 m²
cuisine 8.8 m²
salle d'eau 5 m²
Placard salon 0.8 m²
cave 12 m²
garage 13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €

Prix net vendeur 70 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

MONTLUCON

09 81 81 04 89

montlucon@lapetite-agence.fr

74 Boulevard de Courtais 03100 Montluçon

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