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Sancerre (18300)

Fonds de commerce 28 m²

55 000 €

Réf 9903

À vendre fond de commerce charcuterie traiteur sans concurrence idéalement situé dans le centre de sancerre (village préféré des français 2021)

Possibilité d extension rayon Boucherie.

Village en plein expansion

Magasin de charme et fonctionnel de 25 m2 comprenant 3 vitrines et un coin épicerie.

Accompagné d'un laboratoire très lumineux, face à une cour extérieure où il est agréable de travailler. Comprend beaucoup de matériels : tables en inox, laminoir, 3 chambres froides, fumoir, 3 fours, 1 Stéphan, 1 poussoir, fourneaux, etc. Une grande cave attenante.

Logement à côté et au dessus du magasin type T3/T4 avec cuisine/salle-à-manger/salon, bureau, 3 chambres et salle-de-bain. Chauffage remis à neuf (2022) au qaz. Une cour attenante avec grande terrasse sans vis-à-vis.

CA 2021 144 000

CA 2022 165 000

Loyer de 641€24/mois.

Fabrication d'une des spécialités sancerroises : le Jambon de Sancerre fumé aux sarments de vigne dont la marque a été déposé en 1968 et mondialement reconnu (2ème prix jambon créatif international en 2012).

Clientèle local + parisienne (maisons secondaires) + étrangères (école de langue). Site touristique classé petite cité de caractère et ayant reçu le prix du village préféré des français en 2021.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 11 000 € et 11 134 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 28 m²
construit en 1900

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 55 000 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

BUE

0786263426

sancerre@lapetite-agence.fr

10 Rue Saint Vincent 18300 Bué

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