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Montluçon (03100)

Fonds de commerce 65 m²

82 500 €

Réf 10799

À vendre fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ – Bimbeloterie, bénéficiant d'un bel emplacement sur axe passant à Montluçon, avec bonne visibilité et parking gratuit à proximité immédiate.

Le commerce dispose d'une surface de vente d'environ 35 m², complétée par une réserve et un bureau pour environ 30 m².

Affaire exploitée de longue date avec clientèle régulière. Faible loyer, climatisation, alarme et rideau métallique.

CA HT 2025 : 89 731 € dont 69 081 € de commissions et prestations.
EBE : 33 822 €.

Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 19h et le samedi de 7h à 17h. Fermé le dimanche.

Potentiel de développement par l'ajout de nouvelles activités et services.

Prix : 82 500 € HAI – stock en sus.

Informations complémentaires et dossier financier sur demande.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 82 500 €

Prix net vendeur 75 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 10 %

Charges 18 €

Bail Classique 3/6/9

Echéance du bail 2031-12-31

Loyer 590 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 16 m²
salle 35 m²
réserve 14 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

MONTLUCON

09 81 81 04 89

montlucon@lapetite-agence.fr

74 Boulevard de Courtais 03100 Montluçon

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