Immobilier Bourges

Capitale historique de l'ancienne province du Berry et aujourd'hui préfecture du département du Cher, Bourges est située au centre du territoire français. Ville d'histoire et d'art, de nombreux monuments historiques font la fierté de Bourges tels que la cathédrale Saint-Etienne du XIIème siècle, le palais Jacques Coeur paré de ses allèges décorées du XVème siècle ou bien encore l'ancien couvent des Augustins du XIIème. Autant de monuments classés qui témoignent du riche passé historique et culturel de cette ancienne ville fortifiée. Dans les vieilles rues de la ville vous pourrez aussi admirer les maisons à pan de bois datant datant des années 1520, aux colombages en losange et en croix de Saint-André, situés dans les rues d'Auron, Gambon, Edouard Vaillant et sur les rues Bourbonnoux et Mirebeau. A la confluence de plusieurs rivières, l'importante surface marécageuse au pied de la ville fait de Bourges l'une des communes les plus vertes de France. Bourges est divisé en trois secteurs : le centre ville, la couronne centrale et centrale. Ces secteurs étant eux même divisés en de multiples quartiers (Mazières-Barbès, Moulon, Val d'Auron, Lahitolle, ...).

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Réaliser un investissement immobilier à Bourges, est-ce rentable ?

Nous n'allons pas revenir sur le sujet, oui Bourges est une ville très agréable de part son environnement culturel, ses nombreux commerces et infrastructures. L'atout majeur pour investir sur cette commune est sans aucun doute des prix immobiliers relativement bas. En effet, comparé à d'autres grandes villes française, Bourges est imbattable ! Le prix moyen dans l'immobilier ancien est d'environ 1.300 euros au mètre carré, et comptez 1.500 euros pour du neuf. Le marché de l'immobilier berruyer est en constante baisse depuis 2010, -15% sur les 10 dernières années, et les prix d'achat sont devenus très accessibles.
A cela, attendez vous de même à des taux de crédit vraiment très bas. D'année en année, et sur la France entière, les taux ont chuté pour devenir historiquement bas. Pour un crédit sur 15 ans, vous trouverez sans grand mal des organismes financiers pouvant vous proposer des taux à 1,20%. Si vous désirez un remboursement sur 25 ans, vous trouvez des taux entre 1,50% et 1.80%.
Pour ce qui est de la taxe d'habitation, là aussi Bourges affiche une pourcentage relativement bas autour des 18%, bien moins élevé que dans de nombreuses communes françaises. Bourges étant une ville attractive et dynamique, la demande en location est très élevée. Ainsi si vous souhaitez vous orienter vers un investissement locatif vous n'aurez aucun mal à trouver un locataire. Et si les prix d'achat baissent d'année en année, celui de la location lui est en constante hausse. Aujourd'hui comptez 10€/m² pour la location d'un T2 et 7€ pour un 4 pièces.

Une agence immobilière à Bourges pour vous faire réussir

Vous trouvez la commune agréable et belle et désirez faire un achat ? En faisant l'achat d’une maison à Bourges ou d’un appartement vous ciblez plutôt un investissement locatif rentable ? Il vous faut hélas changer de logement et êtes obligé de mettre en vente votre bien ?
Quel que soit votre objectif il vous faudra un professionnel sérieux et disponible. Spécialiste de l’immobilier à Bourges, La Petite Agence vous guide et vous apporte des prestations personnalisées convenant pleinement à vos besoins. Nous mettons toutes nos compétences et nos connaissances pour vous guider dans tous de vos projets : vente, achat et location d'un appartement à Bourges. Notre agence obéit à un code de bonnes pratiques commerciales garantissant à chaque client une entière transparence dans chaque prestation.

En plus de nos clients désirant faire un achat immobilier à Bourges, nous guidons quotidiennement les propriétaires dans la mise en vente de leur bien. Pour vendre un appartement à Bourges ou maison, notre agence immobilière à Bourges fera une estimation immobilière gratuite de son prix, s’occupera de la diffusion de votre annonce et va gérer les visites, vous conseillera pour mettre en valeur votre bien, et vous donnera la possibilité de trouver un acquéreur dans de brefs délais. En choisissant notre agence immobilière vous échappez aux négociations avec les acheteurs potentiels, attribuées à un agent immobilier en charge de vendre votre habitation qui sera l’intermédiaire et ne gardera uniquement que les promesses d’achat les plus intéressantes correspondant à votre prix de vente. Faire appel à La Petite Agence vous apporte l’assurance de vendre à un prix correct et au plus vite.

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