L'immobilier en action

Voir les annonces immobilières sur Bourges et autres communes

Votre agence immobilière à Bourges : La Petite Agence

Vous trouvez la commune agréable et belle et désirez faire un achat ? En faisant l'achat d’une maison à Bourges ou d’un appartement vous ciblez plutôt un investissement locatif rentable ? Il vous faut hélas changer de logement et êtes obligé de mettre en vente votre bien ?
Quel que soit votre objectif il vous faudra un professionnel sérieux et disponible. Spécialiste de l’immobilier à Bourges, La Petite Agence vous guide et vous apporte des prestations personnalisées convenant pleinement à vos besoins. Nous mettons toutes nos compétences et nos connaissances pour vous guider dans tous de vos projets : vente, achat et location d'un appartement à Bourges. Notre agence immobilière à Bourges obéit à un code de bonnes pratiques commerciales garantissant à chaque client une entière transparence dans chaque prestation.

En plus de nos clients désirant faire un achat immobilier à Bourges, nous guidons quotidiennement les propriétaires dans la mise en vente de leur bien. Pour vendre un appartement à Bourges ou une maison, notre agence immobilière à Bourges fera une estimation immobilière gratuite de son prix, s’occupera de la diffusion de votre annonce et va gérer les visites, vous conseillera pour mettre en valeur votre bien, et vous donnera la possibilité de trouver un acquéreur dans de brefs délais. En choisissant notre agence à Bourges vous échappez aux négociations avec les acheteurs potentiels, attribuées à un agent immobilier en charge de vendre votre habitation qui sera l’intermédiaire et ne gardera uniquement que les promesses d’achat les plus intéressantes correspondant à votre prix de vente. Faire appel à La Petite Agence vous apporte l’assurance de vendre à un prix correct et au plus vite.

Dans quel quartier se loger à Bourges ?

Capitale historique de l'ancienne province du Berry et aujourd'hui préfecture du département du Cher, Bourges est située au centre du territoire français. Ville d'histoire et d'art, de nombreux monuments historiques font la fierté de Bourges tels que la cathédrale Saint-Etienne du XIIème siècle, le palais Jacques Coeur paré de ses allèges décorées du XVème siècle ou bien encore l'ancien couvent des Augustins du XIIème. Autant de monuments classés qui témoignent du riche passé historique et culturel de cette ancienne ville fortifiée. Dans les vieilles rues de la ville vous pourrez aussi admirer les maisons à pan de bois datant datant des années 1520, aux colombages en losange et en croix de Saint-André, situés dans les rues d'Auron, Gambon, Edouard Vaillant et sur les rues Bourbonnoux et Mirebeau. A la confluence de plusieurs rivières, l'importante surface marécageuse au pied de la ville fait de Bourges l'une des communes les plus vertes de France. Bourges est divisé en trois secteurs : le centre ville, la couronne centrale et centrale. Ces secteurs étant eux même divisés en de multiples quartiers (Mazières-Barbès, Moulon, Val d'Auron, Lahitolle, ...).

Réaliser un investissement immobilier à Bourges, est-ce rentable ?

Nous n'allons pas revenir sur le sujet, oui Bourges est une ville très agréable de part son environnement culturel, ses nombreux commerces et infrastructures. L'atout majeur pour investir sur cette commune est sans aucun doute des prix immobiliers relativement bas. En effet, comparé à d'autres grandes villes française, Bourges est imbattable ! Le prix moyen dans l'immobilier ancien est d'environ 1.300 euros au mètre carré, et comptez 1.500 euros pour du neuf. Le marché de l'immobilier berruyer est en constante baisse depuis 2010, -15% sur les 10 dernières années, et les prix d'achat sont devenus très accessibles.
A cela, attendez vous de même à des taux de crédit vraiment très bas. D'année en année, et sur la France entière, les taux ont chuté pour devenir historiquement bas. Pour un crédit sur 15 ans, vous trouverez sans grand mal des organismes financiers pouvant vous proposer des taux à 1,20%. Si vous désirez un remboursement sur 25 ans, vous trouvez des taux entre 1,50% et 1.80%.
Pour ce qui est de la taxe d'habitation, là aussi Bourges affiche une pourcentage relativement bas autour des 18%, bien moins élevé que dans de nombreuses communes françaises. Contecte notre agence immobilière à Bourges et nous vous indiquerons en détails les prix du marché actuel.
Bourges étant une ville attractive et dynamique, la demande en location est très élevée. Ainsi si vous souhaitez vous orienter vers un investissement locatif vous n'aurez aucun mal à trouver un locataire. Et si les prix d'achat baissent d'année en année, celui de la location lui est en constante hausse. Aujourd'hui comptez 10€/m² pour la location d'un T2 et 7€ pour un 4 pièces.

Notre sélection
Coup de coeur
236 250 € HAI
DOMERAT, Pavillon sur sous-sol pouvant accueillir 3 voitures ou un camping-car (une porte sectionnelle de 2.75 mètres de hauteur). Vous découvrirez de plain-pied un vaste séjour salle à manger de 45 m...
  • Surface terrain
    1 360 m2
  • Nbr de pièces
    5
  • Nbr de chambres
    4
  • Nbr d'étages
    1
  • Parking
    3
236 250 € HAI
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 185 m2
Réf. 7343
Coup de coeur
155 000 € HAI
5 minutes de DUN SUR AURON charmante maison avec sa grange édifiée sur 750 m² de terrain (environ), comprenant: Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour ,, salle de douche, wc, c...
  • Surface terrain
    750 m2
  • Nbr de pièces
    6
  • Nbr de chambres
    5
  • Plain-pied
155 000 € HAI
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 180 m2
Réf. 7800
Coup de coeur
149 000 € HAI
Proche de toutes commodités, aux pieds de la cathédrale, vend maison Type 4 située dans une petite copropriété et offrant : Au rez de chaussée : Entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équ...
  • Nbr de pièces
    4
  • Nbr de chambres
    2
  • Plain-pied
149 000 € HAI
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 70 m2
Réf. 7644
Nos nouveautés
149 500 € HAI
BOURGES SECTEUR HALLE AUX BLES NATION vend maison d'environ 95 m² comprenant au rdc : un séjour salon, une cuisine équipée et aménagée , une chambre, un wc a l'étage : un palier desservant , trois ch...
  • Nbr de pièces
    5
  • Nbr de chambres
    4
  • Plain-pied
149 500 € HAI
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 95 m2
Réf. 7949
Exclusivité
179 800 € *
Bourges secteur Asnières, vend maison sur sous-sol composée d'une entrée, une cuisine, un salon séjour avec cheminée insert et porte fenêtres, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé avec lave-...
  • Surface terrain
    2 367 m2
  • Nbr de pièces
    3
  • Nbr de chambres
    2
  • Plain-pied
179 800 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 70 m2
Réf. 7870
93 500 € HAI
Dun Sur Auron au centre d'un quartier ancien, maison d'une superficie de 90 m² comprenant: Une entrée desservant une cuisine aménagée, une chaufferie, un salon-séjour ouvrant sur une véranda avec pat...
  • Nbr de pièces
    4
  • Nbr de chambres
    3
  • Nbr d'étages
    1
93 500 € HAI
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 90 m2
Réf. 7921
Bienvenue chez LA PETITE AGENCE

En savoir plus
Nos services

Recevez nos dernières annonces avec vos critères de recherche

S'inscrire
  • Alerte email
  • Favoris 0
  • 0